Résidence sur 5 niveaux pour un total de 19 logements,
du T2 au T5.
Dans un quartier résidentiel calme et arboré, au cœur de Saint Denis, dans une impasse,
à deux pas du centre ville. Proximité immédiate des commerces, grandes surfaces,
établissements scolaires. Accès rapide au boulevard Sud.

DESCRIPTIF DU PROGRAMME

Situation géographique

La résidence Piment Vanille est implantée au 8, rue Cité Fontaine, Saint Denis 97400, La Réunion.

Descriptif de l’ensemble immobilier

Bâtiment en rez-de-chaussée + 5 niveaux pour un total de 19 logements, du T2 au T5.
Rez-de-chaussée : 20 places de parking, local poubelles, sas d’accès intérieur.
R+1 : 4 T3 + varangue.
R+2 : 1 T3 + varangue + terrasse – 2 T3 + varangue – 1 T4 + varangue.
R+3 : 3 T3 + varangue – 1 T4 + varangue.
R+4 : 1 T3 + varangue + terrasse – 2 T3 + varangue – 1 T4 + varangue.
R+5 : 1 T5 + terrasse – 1 T3 + terrasse – 1 T2 + terrasse

Accès à la résidence et aux appartements

Portail voiture et portillon piéton.
Ouverture du portail par télécommande. Ouverture du portillon par digicode.
Accès à l’intérieur par un hall à porte vitrée. Ouverture du hall par digicode et interphone.
Couloir intérieur : boîtes à lettres, accès à l’ascenseur et à la porte coupe feu de l’escalier d’accès aux étages.

Logements

Prestations communes intérieures :

Porte d’entrée sécurisée 3 points.
Interphone dans l’entrée.
Carrelage 30 x 30 ou 40 x 40 en grès, plinthes associées.
Cloisons intérieures en plaque de plâtre avec isolation phonique.
Portes postformées ou isoplanes, avec condamnation et décondamnation extérieures pour les sanitaires et salle de bains.
Baies vitrées coulissantes en aluminium – fenêtres ouvrantes ou coulissantes en aluminium.

Volets en aluminium ou en bois, roulants, ouvrants ou coulissants selon les contraintes architecturales et techniques.
Les murs et plafonds reçoivent 2 couches de peinture acrylique claire.
VMC centralisées pour les WC, cuisine et salle de bains.
Chauffe-eau solaires : capteurs en toiture et ballons d’eau chaude dans chaque appartement.

Prestations particulières :

Entrée :
Placard équipé dans LGT01, LGT03, LGT05, LGT 07, LGT09, LGT11, LGT13, LGT15.
1 prise de courant.
1 point d’éclairage au plafond.

Séjour :
5 prises de courant (8 dans le LGT 17).
1 point d’éclairage au plafond (2 dans le LGT 17)
1 prise antenne, 1 conjoncteur téléphonique.

Cuisine :
Meubles bas de rangement, double ou simple porte.
Evier double bac ou un bac et demi avec égouttoir, mitigeur.
Plaque de cuisson électrique vitrocéramique.
Hotte à filtres charbon.
Passe plat entre le séjour et la cuisine.
Faïence au dessus du plan de travail
Attente / évacuation lave vaisselle.
6 prises de courant, plus prises spécialisées pour four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.
1 point d’éclairage au plafond.

Chambres :

T2 :
Climatisation
Placard équipé
3 prises de courant, prise antenne, conjoncteur téléphonique.
1 point d’éclairage au plafond.

T3 :
Climatisation
Placards équipés sauf CH2 des LGT 03 et 18
3 prises de courant par chambre.
1 prise antenne, 1 conjoncteur téléphonique dans au moins 1 chambre.
1 point d’éclairage au plafond.

T4 :
Climatisation
Placards équipés dans 2 chambres
3 prises de courant par chambre.
1 prise antenne, 1 conjoncteur téléphonique dans au moins 2 chambres.
1 point d’éclairage au plafond.

T5 :
Climatisation
Placards équipés dans 3 chambres.
3 prises de courant par chambre.
1 prise antenne, 1 conjoncteur téléphonique dans au moins 3 chambres.
1 point d’éclairage au plafond.

Salle de bains :
Meuble avec vasque, mitigeur, glace et applique lumineuse.
1 point d’éclairage au plafond.
1 baignoire droite avec mitigeur et douchette.
Faïence au dessus de la baignoire.
Ballon d’eau chaude dans placard
1 attente / évacuation lave linge – prise de courant spécialisée associée.

Dans le LGT17 : 1 salle d’eau supplémentaire avec bac à douche et douchette et meuble avec vasque, mitigeur, glace et applique lumineuse.
1 point d’éclairage au plafond.
Faïence dans le bac douche.

Cellier (LGT17) :
1 point d’éclairage au plafond.
1 attente / évacuation lave linge – prise de courant spécialisée associée.
Ballon d’eau chaude

WC :
1 WC pour les T2/T3/T4.
2 WC pour les T5.
1 point d’éclairage au plafond.

NOTA : L'ensemble des prestations est susceptible de variations liées aux nécessités techniques de la réalisation.

 

EXEMPLES DE PLANS

Téléchargez au format PDF les plans suivants :

Exemple Plan T2
Exemple Plan T3
Exemple Plan T4
Exemple Plan T5

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