Immobilier et défiscalisation outre-mer : sélection rigoureuse de maisons et appartements dans les départements et territoires d'outre-mer, éligibles au titre du dispositif Girardin
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    Villas défiscalisables

Les Villas Cap Austral
A quelques minutes de Saint-Pierre Réunion
Produit de standing en défiscalisation loi Girardin 2007 - livraison 2008
Excellent rapport qualité / prix

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Villas Cap Austral à Saint-Pierre, Réunion

Télécharger les photos du chantier (octobre 2007)

plan de masse des villas Cap AustralUn cadre unique
Située dans le quartier résidentiel de Ligne Paradis à Saint-Pierre, Cap Austral est une résidence où il fait bon vivre. Elle offre en effet, à quelques pas de Saint-Pierre et du Tampon, un cadre bucolique et champêtre très appréciable. Elle permet de concilier calme et vie au grand air, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la vie citadine :
zone commerciale, établissements scolaires, équipements sportifs…

Elle dispose également d’un accès direct à la 4 voies, principal axe routier desservant l’ensemble de l’île.

Elégant ensemble d’une vingtaine de villas, Cap Austral se compose de T3 et T4. Idéales pour les familles, les T4 en R+1 comportent trois chambres et deux salles de bains.

Le style résolument moderne et la qualité des prestations proposées témoignent du soin apporté à ce programme. Ces villas disposent en effet de salle de bains et cuisine aménagées. Leurs chambres climatisées sont dotées de placards. Conçues dans un souci de développement durable, elles ont chacune leur propre système d’eau chaude solaire. Entourées de jardins privatifs, ces villas de standing disposent d’une vue dégagée côté mer ou montagne.

Localisation sur Saint-Pierre

Terrain villas Cap Austral

Rappel de la loi de défiscalisation Girardin [ voir la loi dans son intégralité ]
La loi Girardin permet une réduction directe du montant de l’impôt à payer.
Un plafond de réduction de 2 125,51 euro/m² habitable, majoré de la varangue dans la limite de 14 m2.

Une réduction d’impôt de :

  • 25% sur 10 ans pour une résidence principale
  • 40 % sur 5 ans pour la location libre
  • 50 % sur 5 ans pour la location intermédiaire
  • + 4% de défiscalisation au titre de l’énergie solaire (sous réserve de l’aval des services fiscaux de La Réunion)

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